2026-03

■ はじめに：契約から入居までは「分刻みのスケジュール」12年前、私はマイホームの引き渡しという人生最大のプロジェクトを完遂しました。物件価格とは別に、契約から引き渡しまでの期間に動いた諸費用は合計で約120万円（物件価格2780万の約4....

12年前に記録したブログ記事「火災保険【60万安くなった】ポイント」を、物流職らしく、「棚卸」してみました。当時の記録によると、住宅ローン契約時に銀行から提示された火災保険の見積額は、保険期間35年で約120万円と非常に高額でした。物流に例...

10年前の通知書に書いていたこと12年前、マイホーム購入をきっかけにブログを書いていました。数年で更新が途絶えていましたが、最近読み返してみると、当時の税金や支出の数字が驚くほど詳細に記録されていました。2015年4月、初めて届いた固定資産...

相続した実家の賃貸化は、改修業者、銀行員、不動産会社、そして借り手。多種多様なプレイヤーがそれぞれの役割を果たすことで完結したプロジェクトでした。今回はその過程で出会ったプロフェッショナルたちの仕事ぶりを振り返りながら、不動産運営におけるパ...

空き家放置から一転、多岐にわたるプロセスを経て賃貸化への準備が整いました。（詳しいプロセスについてはこちら）不動産会社と協議の上、設定した募集条件は以下の通りです。・家賃：132,000円・敷金：528,000円（4か月分）・礼金：132,...

空き家となった実家を相続、実は違法建築だった。築年数の長い戸建ては、法改正や規制変更により、知らぬ間に現行基準から外れているケースが少なくないと言います。私の場合、それが発覚したのは「賃貸に出そう」と動き始めたタイミングでした。空き家を持ち...

固定資産税通知書に感じた価格の違和感毎年春、市役所から届く固定資産税の納税通知書。自宅と賃貸中の実家、2物件分の通知書を手にしたとき、不動産サイトなどに記載されている近隣の売り出し価格との差があまりにも大きいことに気づきました。同じ土地なの...

確定申告が初めてで何も分からず税務署に行き、何度もつまずいた実体験をまとめました。必要書類や流れ、e-taxにたどり着くまでのリアルな失敗談を初心者向けに解説しています。

■ e-taxに切り替えて5年、それでも毎年不安だった家賃収入が入るようになって8年。今年で8回目の確定申告になります。最初の頃は準備不足のまま税務署に飛び込んで3回通うことになり、期限も過ぎてしまいました。その経緯は「初めての確定申告｜失...